Manager Wonen

Ben jij een verbindende, creatieve en mensgerichte leider die met visie en daadkracht het verschil wil maken in de maatschappij? Wil jij samen met collega’s, bewoners en externe partners werken aan een duurzame samenleving waarin iedereen kan wonen naar wens? Dan is woningcorporatie Woontij op zoek naar jou.


Woontij: Wonen naar wens, visie 2025

“Nieuwe woonconcepten in een bijzondere woningmarkt, lokaal ondernemerschap, eilandgevoel, dicht bij de bewoners met veel toekomstige mogelijkheden en kansen.”

Dat is hoe we Woontij op Texel en in Den Helder kunnen typeren. Wij zijn een sociale verhuurder met meer dan 2.200 woningen op Texel en in de gemeente Den Helder. We werken aan woonwensen van mensen in twee verschillende woningmarktgebieden, elk met hun eigen uitdagingen: in de stad en op het platteland. We zijn er voor iedereen. Voor jong en oud. Voor degenen die op eigen kracht kunnen wonen én voor hen die wat extra hulp kunnen gebruiken. Omdat iedereen een plek verdient om te wonen, passend en betaalbaar. Wij bouwen aan buurten waar mensen naar elkaar omkijken, waar het makkelijk ontmoeten is, in een veilige en leefbare omgeving. Waar huurders zich betrokken vóelen, omdat ze betrokken wórden. Maar belangrijker nog: waar huurders ‘Wonen naar wens’.

Dit doen we al meer dan 75 jaar. Stevig verankerd in de samenleving en altijd in verbinding met onze omgeving, partners en huurders. Zodat we weten wat er speelt en kunnen doen wat we zeggen. Onze kernwaarden: dichtbij, verbonden en betrouwbaar vormen de basis van wie we zijn en hoe we werken.

In het visiedocument ‘Wonen naar wens’ is de strategische koers van Woontij voor de periode 2018- 2025 vastgelegd. Een omgevingsanalyse, SWOT-analyse en strategische discussie met belanghebbenden hebben ons geleid naar de focus op drie strategische speerpunten: lokaal maatwerk, voldoende woningen en verduurzaming.
Jaarlijks wordt, als afgeleide van onze strategische doelstellingen en onderdeel van de uitgangspunten voor de begroting, een jaarplan opgesteld met concrete projecten op het gebied van lokaal maatwerk, voldoende woningen en verduurzaming.

De organisatieontwikkeling
Woontij is de afgelopen jaren, en de komende jaren, volop in beweging en in ontwikkeling. Met de vastgestelde strategische koers zijn forse ambities en investeringen gemoeid. Dat vraagt veel van de financiële ruimte en zeker ook van de organisatie. Binnen het managementteam is nagedacht en gediscussieerd over het organisatieperspectief voor de komende jaren. Een aantal knelpunten wordt zichtbaar die betrekking hebben op continuïteit, cultuur, capaciteit en competenties. Om die reden is ervoor gekozen om naast de manager Vastgoed en manager Bedrijfsvoering, een afdeling Wonen te positioneren en te gaan werven voor een nieuwe manager Wonen.

De grootste uitdagingen op het gebied van wonen voor de komende periode liggen in het optimaliseren van klantprocessen, het bevorderen van doorstroming, het implementeren van nieuwe woonconcepten en het verhuren van nieuwe woningen. Deze uitdagingen zullen met name worden versterkt door de toenemende complexiteit van huisvesting voor bijzondere doelgroepen, zoals vluchtelingen, mensen met een zorgvraag en mensen die woonbegeleiding nodig hebben.

Woontij is een ambitieuze organisatie waar ongeveer 32 professionals werkzaam zijn. Enthousiaste en ondernemende collega’s die geloven in de kracht van samenwerking én die midden in de samenleving staan. Bij Woontij werken mensen die denken in oplossingen en maatschappelijke problemen met daadkracht aanpakken.

Het nieuwe managementteam bestaat uit drie managers en een directeur bestuurder. Gezamenlijk dragen zij de verantwoordelijkheid voor het ontwikkelen van de visie, het bepalen van de strategische koers en het behartigen van de belangen van Woontij, alsook het onderhouden van de samenwerking met interne en externe stakeholders. Om het team te versterken zijn we op zoek naar een nieuwe manager Wonen.

Wat ga je doen?
Je draagt de visie en kernwaarden van Woontij met veel elan uit, zowel intern als extern. Als leidinggevende geef je coachend leiding aan ongeveer 12 professionals en hebt je veel aandacht voor teambuilding en -ontwikkeling. Door ruimte en vertrouwen te geven zet je hen in hun kracht. Als manager Wonen ben je eindverantwoordelijk voor de kwaliteit, budgetten, ontwikkeling en resultaten van de dienstverlening op het gebied van verhuur, bewonerszaken en bewonersparticipatie. Je stimuleert een optimale samenwerking met bewoners en zet je creatieve denkkracht in om tot passende oplossingen te komen in de dienstverlening, bijvoorbeeld door nieuwe woonconcepten te ontwikkelen. Dit doe je uiteraard samen met je collega’s. Je hebt oog voor de borging én verbetering van de kwaliteit en processen binnen de organisatie. Je hebt een initiërende, adviserende en strategische rol. Als actief MT lid versterk je het geheel, draag je bij aan het beleid en leg je de verbinding tussen organisatiekoers en jouw afdeling Wonen voor het behalen van een optimaal maatschappelijk en financieel rendement.

Jouw profiel
Jij beschikt over een mooie combinatie van verbindende kwaliteiten, een creatieve geest en resultaatgerichtheid. Jij hebt vertrouwen in de kwaliteiten van de professionals die je aanstuurt en geeft hun de verantwoordelijkheid die bij hen past. Op positieve wijze coach je ze bij het uitvoeren van hun werk en zoek je mee naar creatieve oplossingen voor de uitdaging waar het team voor staat. Door jouw inlevingsvermogen en oprechte aandacht maak je echt contact met de mensen om je heen. Je bent je bewust van je maatschappelijk rol en treedt zichtbaar en overtuigend naar voren. Als verbinder en netwerker begrijp je dat samenwerken essentieel is om tot oplossingen te komen. In een dynamische omgeving waar geen dag hetzelfde is, voel je je als een vis in het water. Weerstand, verandering, vernieuwing beweeg je soepel doorheen. Met je strategische blik heb je het vermogen om het geheel te overzien en een vertaalslag te maken van visie naar concrete activiteiten. Je bent flexibel, bent doortastend waar dat nodig is en daadkrachtig in je besluiten. Bovenal ben je een mensen mens, een stevige persoonlijkheid met natuurlijk overwicht en een prettige collega.

Je hebt aantoonbaar hbo werk- en denkniveau, bent maatschappelijke betrokken en voelt een sterke affiniteit met de doelgroep van Woontij. Kennis van en ervaring binnen het werkveld van een woningcorporatie is een grote pre. Ook als je nog niet een ervaren leidinggevende bent en wel over alle talenten daartoe beschikt, nodigen we je van harte uit te reageren.

Wat biedt Woontij?
Je krijgt een boeiende leidinggevende rol met veel ruimte, afwisseling en verantwoordelijkheid in een dynamische werkomgeving. Naast een prettige en informele sfeer met enthousiaste collega’s, bieden wij bij Woontij flexibel en hybride werken aan. Woontij heeft vestigingen op Texel, bekend om zijn prachtige natuur, en in Den Helder, met een rijke maritieme geschiedenis. Het hoofdkantoor is op Texel gevestigd. Bij Woontij profiteer je niet alleen van een boeiende baan, maar ook van prachtige werkgebieden. Voor een eerste indruk van de bijzondere ervaring van het werken bij Woontij op texel kun je deze videobekijken.

Daarnaast kun je bij ons rekenen op een actieve personeelsvereniging en uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een autoregeling, persoonlijke coaching, studiemogelijkheden en stoelmassages. Deze functie betreft een dienstverband van 36 uur per week. Afhankelijk van je werkervaring en senioriteit kan het salaris oplopen tot maximaal € 7.345,- bruto per maand (conform schaal M, cao woondiensten).

Informatie en sollicitatieprocedure
De werving en voorselectie van deze procedure is exclusief uitbesteed aan Publiek Netwerk. Graag ontvangen zij op korte termijn jouw reactie met een actueel cv en motivatiebrief waarin je aangeeft wat jou inspireert in deze functie en in het werken bij Woontij.

Wil je eerst meer informatie of sparren of deze rol je past, neem dan contact op met Gea Zeilstra (06 50 69 1383) van Publiek Netwerk, of mail naar geazeilstra@publieknetwerk.nl.

Procedure
• De gesprekken bij Publiek Netwerk vinden doorlopend plaats;
• De eerste gesprekken bij Woontij zijn gepland op 11 juni 2024 op Texel;
• De tweede selectiegesprekken bij Woontij op 18 juni 2024.